买二手房4大注意事项 不看肯定吃亏

5、不看装潢看做工

好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。

6、不看窗帘看窗外

应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

7、不看冷水看热水

如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。

8、不看电梯看楼梯

商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

9、不看地上看屋顶

看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

10、不见房东见保安

可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。

11、不看电器看插座

设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。

以上就是二手房交易流程中比较容易忽略的禁忌，各位买家一定要了解清楚，不要急于出手而造成后悔。买房注意事项可以多咨询有经验的买家，了解清楚再出手。

【延伸阅读】

最全购买二手房公积金贷款注意事项

二手房交易陷阱多八种方法识别真假产权证

哪些二手房不能买卖二手房交易如何防范风险

二手房交易过户不成中介费应否支付

二手房买卖合同如何签订二手房合同中具备内容

购房宝典:二手房交房时注意事项

二手房买卖合同中需要明确哪些事项

二手房买卖注意六点避免交易风险

小产权房屋买卖合同怎么写买卖合同范文

安置房可以买卖吗安置房买卖有哪些风险