住房公积金提取业务政策问答

1.住房公积金提取程序是怎样的?

职工提取住房公积金包括以下三个步骤：

(1)职工申请

职工凭住房公积金龙卡(集中封存户职工或办理销户全部提取业务的职工可凭住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到分中心或管理部申请提取住房公积金。

(2)分中心或管理部审核

分中心或管理部应自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。因家庭成员患重大疾病或重大手术提取的，分中心或管理部应自受理申请之日起15个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。分中心或管理部审核通过后出具《提取通知书》，由职工本人或代办人签字确认。

(3)银行付款

经审批准予提取的，职工应凭分中心或管理部出具的《提取通知书》及职工住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡、身份证件，当日到受托银行办理提取手续。持住房公积金龙卡提取的职工住房公积金转入住房公积金龙卡银行储蓄账户，持住房公积金储蓄卡提取的职工住房公积金转入在建设银行开立的其他储蓄账户。

2.职工未使用住房贷款在本市行政区域内购买自有住房的，如何提取住房公积金?

未使用住房贷款，购房人中的一人及配偶可就全额支付的房款申请一次性提取住房公积金。购房日期在2012年5月1日(以购房合同或协议签订日期为准)以后，购买保障性住房(包括限价商品住房或经济适用住房)或首套住房(本人及配偶名下无住房，且没有住房贷款记录)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就全额支付的房款申请一次性提取住房公积金。

每名提取人的提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且各提取人提取金额合计不超过购房的价款，其中，购买定向安置经济适用住房的，合计不超过住房价款扣除房屋补偿款后的金额。

该提取业务要求提取人及其配偶名下均没有未还清的公积金(组合)贷款。

职工需提供以下资料：

(1)身份资料

①职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件;

③申请提取双方父母住房公积金的，需提供父母身份证;父母为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，父母为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;同户籍户口簿或部门、公证部门出具的父母子女关系证明文件;父母子女关系证明中不能证明父母的夫妻关系的，还需提供父母的夫妻关系证明。

(2)购房资料

①职工购买商品房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票(或全款专用收据)。购买定向销售(安置)经济适用住房的，还应提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)》或《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》;

②职工购买私产房的，提供购房协议、所购房屋过户后的房地产权证、购房发票(或全款专用收据)或契税完税证明;

③职工购买公有现住房产权或其他房屋的，提供购房合同或购房协议、所购房屋的房地产权证、购房发票(或全款专用收据)。

(3)共同购房资料

职工与配偶共同购房的，提供夫妻关系证明;职工与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口薄或未成年子女出生证明或部门、公证部门出具的关系证明;职工与非同一家庭成员共同购房的,需提供除职工外其他共同购房人共同签署的《共同购房人提取协议》。

3.职工使用商业银行个人住房贷款在本市行政区域内购买自有住房的，如何提取住房公积金?

使用商业银行个人住房贷款购房的，可按以下规定就支付的首付款及偿还的贷款本息申请提取住房公积金：

一、首付款提取。借款人中的一人及配偶可就支付的首付款申请一次性提取住房公积金。购房日期在2012年5月1日(以购房合同或协议签订日期为准)以后，购买保障性住房(包括限价商品住房或经济适用住房)或首套住房(本人及配偶名下无住房，且没有住房贷款记录)的，提取人的父母及其配偶的父母也可就支付的首付款申请一次性提取住房公积金。

每名提取人的提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且各提取人提取金额合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，合计不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

该提取业务要求提取人及其配偶名下均没有未还清的公积金(组合)贷款。

二、还贷提取。偿还贷款本息的，借款人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。提取人名下同时有未还清的公积金(组合)贷款，须住房公积金(组合)贷款未逾期才能办理该提取业务。

职工办理首付款提取需提供以下资料：

(1)身份资料

①职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;夫妻关系证明文件;

③申请提取双方父母住房公积金的，需提供父母身份证;父母为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，父母为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;同户籍户口簿或部门、公证部门出具的父母子女关系证明文件;父母子女关系证明中不能证明父母的夫妻关系的，还需提供父母的夫妻关系证明。

(2)购房资料

①职工购买商品房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票(或全款专用收据)。购买定向销售(安置)经济适用住房的，还应提供《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋货币补偿)》或《天津市房屋拆迁补偿安置协议(住宅房屋产权调换)》;

②职工购买私产房的，提供购房协议、所购房屋过户后的房地产权证、购房发票(或全款专用收据)或契税完税证明;

③职工购买公有现住房产权或其他房屋的，提供购房合同或购房协议、所购房屋的房地产权证、购房发票(或全款专用收据)。

(3)贷款资料

购房资料中未明确首付款金额的或职工与家庭成员共同购房的，还应提供《借款合同》。

(4)共同购房资料

职工与配偶共同购房的，提供夫妻关系证明;职工与未成年子女共同购房的，提供同户籍户口薄或未成年子女出生证明或部门、公证部门出具的关系证明;职工与非同一家庭成员共同购房的,需提供除职工外其他共同购房人共同签署的《共同购房人提取协议》。

职工办理还贷提取需提供以下资料：

职工在首次偿还贷款本息提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：

(1)身份资料

①职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;夫妻关系证明文件。

(2)购房资料

①购买未取得房地产权证住房的，提供购房合同或协议;购买已取得房地产权证住房的，提供房地产权证、契税完税证明;

②借款合同;

③贷款还款凭证或按揭贷款支付凭证(借据);

④职工本人签署的同意查询其征信信息的《授权书》一份。

(3)共同借款资料

职工与配偶共同借款的，提供夫妻关系证明;职工与未成年子女共同借款的，提供同户籍户口薄或未成年子女出生证明或部门、公证部门出具的关系证明;职工与非同一家庭成员共同借款的,需提供除职工外其他共同购房人共同签署的《共同借款人提取协议》。

办理提取登记后可按月提取，包括以下资料：

(1)职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

(2)申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;夫妻关系证明文件;

(3)贷款还款凭证。每份偿还住房贷款凭证只能办理一次提取手续。

4.职工使用公积金(组合)贷款在本市行政区域内购买自有住房的，如何提取住房公积金?

使用公积金(组合)贷款购房的，支付的首付款及偿还的贷款本息可按以下规定申请提取住房公积金：

一、首付款提取。购房日期在2012年5月1日(以购房合同或协议签订日期为准)以后，购买保障性住房(包括限价商品住房或经济适用住房)或首套住房(本人及配偶名下无住房，且没有住房贷款记录)的，借款人的父母及其配偶的父母可就支付的首付款申请一次性提取住房公积金。

每名提取人的提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且各提取人提取金额合计不超过购房的首付款。其中，购买定向安置经济适用住房的，合计不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额。

该提取业务要求提取人及其配偶名下均没有未还清的公积金(组合)贷款。

二、还贷提取。偿还公积金(组合)贷款本息的，借款人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金账户余额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

首付款提取

职工及配偶的父母办理首付款提取手续，应提供以下资料：

(1)职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

(2)同时提取配偶父母住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;夫妻关系证明文件;

(3)父母身份证;父母为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，父母为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;同户籍户口簿或部门、公证部门出具的父母子女关系证明文件;父母子女关系证明中不能证明父母的夫妻关系的，还需提供父母的夫妻关系证明;

(4)所购房屋为商品房或私产房的，还应提供职工、配偶签署的《自有住房信息查询授权书》和《查询征信授权书》各一份。

还贷提取

职工在首次偿还贷款本息提取时，需办理提取登记手续，包括以下资料：

(1)职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

(2)申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件;

(3)贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》。

办理提取登记后可按月提取，包括以下资料：

(1)职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

(2)申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

(3)住房公积金(组合)贷款还款凭证，担保代偿的还款凭证还需提供担保公司出具的收据。每份偿还住房贷款凭证只能办理一次提取手续。

5.职工未使用住房贷款建造、翻建、大修自有住房的，如何提取住房公积金?

职工未使用住房贷款在农村集体土地上建修房的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金账户余额，且合计不超过建修房的费用。

职工需提供以下资料：

(1)身份资料

①职工身份证;职工为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，职工为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;

②申请提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证;配偶为非集中封存户的提供住房公积金龙卡，配偶为集中封存户的提供住房公积金龙卡或住房公积金储蓄卡;结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件。

(2)建造、翻建住房的证明资料

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证;

②建房翻建证明文件，包括建设工程规划许可证或准建证;

③建房、翻建住房的工程预算;

④农业户籍户口簿。

(3)大修住房的证明资料

①土地证明文件：集体土地使用证或建设用地许可证;

②大修鉴定证明;

③大修工程预算;

④农业户籍户口簿。