天津申请“三种补贴”政策问答 租房补贴怎么算？

天津市住房保障部门还就市民在申请“三种补贴”和限价商品房时关心的热点问题，进行了详细的逐一解答。

??“三种补贴”政策问答

??(一)到哪去申请“三种补贴”?须提供哪些要件?

??答：申请“三种补贴”家庭，由户主或由户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员，到户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

??申请时需提供以下要件原件及复印件：

??1、本人及家庭成员身份证;

??2、家庭户口簿;

??3、家庭成员上年收入的相关证明材料或《天津市最低生活保障金领取证》(或《定期补助人员证》、《定期抚恤金领取证》、《特困救助卡》)等相关证件;

??4、现住房有关材料;

??5、其他特殊情况需提供的相应证明。

??(二)市级以上劳模、“三属”家庭申请廉租住房补贴须提供哪些身份证明材料?

??答：申请廉租住房补贴的市级以上劳模家庭、不享受定期抚恤金的“三属”家庭，在提供上述要件基础上，还须提供：

??市级以上劳模家庭，须提供市级劳模证书和市劳模协会开具的《天津市市级以上劳动模范身份证明》的原件及复印件。

??不享受政府定期抚恤金的“三属”家庭，须提供“烈士证明书”、“因公牺牲证明书”、“病故证明书”的原件及复印件。未持有“烈士证明书”原件的遗属，须提供复印件及区、县民政局开具的身份证明。

??(三)廉租住房租房补贴标准是多少?

??答：廉租住房租房补贴标准为：市内六区每月每平方米使用面积36元，环城四区和滨海新区每月每平方米使用面积34元，武清、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月每平方米使用面积28元。

??(四)经济租赁房租房补贴标准是多少?

??答：经济租赁房租房补贴标准为：市内六区每月每平方米使用面积19元;环城四区和滨海新区每月每平方米使用面积17元;武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月每平方米使用面积15元。

??(五)租房补贴住房面积保障标准是多少?

??答：租房补贴住房面积保障标准均为人均使用面积12平方米

??(六)租房补贴月补贴额如何计算?

??答：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积

??家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与租房补贴面积保障标准的差额计算。即家庭应补贴面积=租房补贴面积保障标准(12平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。

??例如：市内六区某三口之家，家庭成员为申请人、配偶和未婚子女，其家庭收入、财产均符合廉租住房租房补贴条件，家庭现住房使用面积为24平方米。该家庭月租房补贴额计算：

??1、家庭应补贴面积：12×3-24=12(平方米)，该家庭应补贴面积小于15平方米，故按15平方米计算。

??2、家庭月租房补贴额：市内六区廉租住房租房补贴标准为每月每平方米使用面积36元，该家庭月租房补贴额为36×15=540元。

??经济租赁房租房补贴月补贴额计算同上。

??(七)享受廉租住房租房补贴家庭，每月最低可申领多少补贴?

??答：符合“廉租房”租房补贴条件家庭，每户最低月租房补贴额为：市内六区每月540元、环城四区和滨海新区每月510元、武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月420元。

??(八)享受经济租赁房租房补贴家庭，每月最低可申领多少补贴?

??答：符合经济租赁房租房补贴条件家庭，每户最低月租房补贴额为：市内六区每月285元、环城四区和滨海新区每月255元、武清区、宝坻区和静海、宁河、蓟县每月225元。

??限价商品住房政策问答

??限价房贷款给予优惠补贴

??(一)申请限价商品住房家庭成员如何认定?

??答：申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。

??(二)户籍为本市集体户口是否可以申请，有无年限限制?

??答：因就业在本市单位落户的城镇户籍集体户口可以申请且无年限限制。

??(三)公有住房计租面积如何换算为建筑面积?

??答：家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积，按计租面积乘以1.15计算。

??(四)到哪去申请限价商品房?须提供哪些要件?

??答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。申请人需携带以下证明材料：(一)申请人本人身份证;(二)家庭成员户口簿;(三)家庭住房有关证明材料;(四)家庭成员收入和财产证明材料;(五)具有两区三县非农业户籍人员，还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明。有特殊情况的，需按受理申请部门要求，提供其他相关证明材料。

??(五)限价商品住房价格如何确定?

??答：限价商品住房的销售价格实行政府指导价管理，原则上比测定价格之前3个月内，周边或同地区普通商品住房价格低20%左右。

??(六)购买限价商品住房有区属限制吗?

??答：持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员，可以购买市集中建设的限价商品住房，没有区属限制。区组织建设的限价商品房，只面向本区符合条件人员销售。

??(七)购买限价商品住房可以贷款吗?

??答：购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，政府为了减轻限价商品住房购买家庭的负担，目前对购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄银行进行个人限价商品住房贷款的，政府还给予为期5年0.5%的贷款利息贴息和贷款利息5%的补贴(中德住房储蓄银行贷款专线：23287787)。

??(八)申请人家庭其他成员可以作为贷款人购买限价商品住房吗?

??答：与取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人共同购买限价商品住房的，共有人须为申请人的配偶、父母或子女。共有人可以作为贷款人购买限价商品住房。

??(九)购买限价商品住房后是否可以上市转让?

??答：限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让。

??(十)到哪里购买限价商品住房?

??答：我市有关政策规定，新建限价商品住房的销售主体为开发企业，严禁开发企业将开发建设的限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售，因此，持有《天津市限价商品住房购买资格证明》的人员一定要通过正规渠道到限价商品住房开发企业设置的销售场所购买限价商品住房。

??(十一)如何获知限价商品住房的开盘信息?

??答：请关注天津住房保障网所发布的信息或拨打限价商品住房项目售楼处电话了解情况。

??(十二)申请限价商品住房购房证满一年后，未购买限价商品住房的，是否可延期或重新申请限价商品住房购房证?

??答：申请限价商品住房购房证满一年后，未购买限价商品住房的，不可延期也不可重新申请限价商品住房购房证，请慎重选择申请时间。