澳洲留学租房要注意些什么?

2018/4/17 16:14:28
类别:
澳洲
申请学历:
初中
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天津 » 南开 » 广开街
帐户:
liuxiao05

电话:
18222671416 刘先生
消息:

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【编辑:小灵】
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不管您是来澳洲留学,还是到澳洲陪读,亦或者是来这里进行长期商务活动,租房都是必不可免的。但是对于初到澳洲的您来说,环境不熟悉,语言沟通不畅,想要了解租房信息,就需要提前做一些准备,特别是要熟悉租房规则,避免遇到黑房东。
一、要确认房屋的所有权
租房时,一定要看房屋的所有权,看看是否是出租人的房子,还是二房东的房子。记住,一定要看,不要不好意思,如果是二房东的房子,要看他与屋主的原始租房合同,看看是否在租期内,是否有转租权。这些都是避免日后出现纠纷的重要步骤。
注:尽量不要选择短租房,尤其是租二房东的房子。首先无从知道租房信息的真实性和可靠性,其次,也不知道二房东会不会中间多赚你一笔,又或者他直接携款私逃。而且频繁搬家也不利于环境的适应。所以,租房的时候尽量避免找二房东,建议还是通过正规渠道合约租房。
二、租房合同要看清
对于租房合同,相信大家都很熟悉,在租房前,一定要看清合同条款的内容,如果是房东自己写的,要注意内容是否只涉及到房主的利益,而没有租房者的利益。不要还没看好条款就盲目签字,不要怕耽误时间。
注:最好要求房主提供fair trading的标准合同,这样将来纷争维权时也好办。
三、交纳租金
在缴纳租金时要注意保留交纳记录,如果是转账,要保留截屏,特别是要在附言里面进行描述。如果是现金的话,最好要拿到收据。
注:在澳大利亚,租金一般只收4周租金,如果遇到6周租金就要注意了。
四、合同的终止
如果在合同有限期内房主要求终止合同,在与新房东签署合同前,一定要拿到现任房东的合同终止证明。
注:在合同终止证明上要标好终止时间、原因、姓名及日期。

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